第1節　ビル事業の拡大

工事は周辺が古くからの木造住宅と小さなビルの密集地であり、道路は不法駐車で占められているという厳しい環境だったため、かなりの難航を余儀なくされた。しかし施工業者の懸命な努力によって工事は徐々に軌道に乗り、1985年8月30日に上棟式を迎えることができた。完工は着工以来1年7カ月経った1986年5月31日であった。

構造は鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階、地下1階、塔屋1階で、外装は淡いウォームグレイの磁器質タイル貼りで、一枚一枚のタイルには微妙に突起した細かい筋の入ったものと筋のないものの2種類とし、これらを交ぜ貼りすることで光線の当たり具合を和らげたり、変化を見せたりする工夫を凝らした。

船場で建築計画を進める際は東西に走る道路の中心から6m、南北に走る道路に対しては同じく5m後退した位置に建築線、いわゆる「船場後退建築線」（1939年4月、大阪府告示）が指定されており、これの適用を受けたが、淡路町ダイビルではビルの外壁線を後退建築線よりさらに後退させ、敷地の一部を公開空地とすることで整然とした外観アウトラインを実現した。設備では当社で初めてボイラー式でなくガス直焚き吸収式冷温水機を採用し、省エネにつなげた。

1986年6月3日に竣工式を行い、開館当初は満室とはいかなかったが、それでも入居率は85.2％であった。