第1節　ビル事業の拡大

4　八重洲ダイビルの完工

1960年代以降、わが国は驚異的な経済成長を遂げ、それに伴いオフィス需要も急拡大を続けた。大阪および東京では巨大なオフィスビルが次々と新築され、それでも新たなオフィスの供給が要請された。

当社でもそうした旺盛な需要に応えるべく新たなビル建築を計画し、1963（昭和38）年9月12日に東京都中央区京橋1丁目2番地の土地1949m²（590坪）を24億円で、千代田区麹町5丁目の土地2645m²（800坪）を3億2000万円で大阪商船から取得した。まず計画が動いたのは京橋1丁目の土地であった。当社と大阪商船との間で交わされた覚書に基づき、1963年10月、大阪商船は敷地内にあった大阪商船ビルの解体を行い、当社側では東京新ビル建設委員会を設置して設計・監理を委嘱した村野・森建築事務所とともに計画を進めた。同年11月に東京都に対して建築確認申請書を提出し、翌1964年3月23日に1年以内に着工するという条件付きで認可されたのだが、これだけ急いだのは1963年7月16日に建築基準法が改正され、1964年4月1日から施行されることになったという事情からであった。これによって容積地区制度の適用を免れ、計画していた地上9階、地下5階のビル建築が可能となった。