第2節　ビル事業開始

3　ダイビル本館の開業

1925（大正14）年10月1日、オフィスビルとしてダイビルが開業した。開業当時は第一次世界大戦後の不況の影響から抜け出すことができず、低迷する経済状態での開業となった。2年前の1923年9月1日に発生した関東大震災による甚大な被害からも復興しておらず、復旧資材や食料品の緊急輸入によって国際収支が悪化し、巨額の復興予算とこれを賄うための公債の発行はインフレーションを誘発し、経済界は混乱のなかにあった。

そうした厳しい情勢下の開業ではあったが、ダイビルの場合、そもそもの発足が大阪商船、宇治川電気、日本電力の3社の社屋に充てることが主要な目的であったため、不況の影響は限定的であった。開業時にはこの3社に加え、日本窒素肥料（現JNC）、大阪鉄工所（現日立造船）、大阪陶業などが入居し、実質的な営業開始期である第5期（1926年3月）末には貸付可能面積の84.1％にあたる1万8013m²を貸し付け、26万5000円の貸室収入をあげることができた。同時に経費の節減にも努めたため、10万7000円の利益を計上し、第1回配当として年5％の現金配当を実施した。有効面積2万1420m²を誇る巨大ビルとしてはまず順調な滑り出しと言ってよかった。