History 歴史

1925年 9月

西日本最大級の
オフィスビル

大阪市北区宗是町（現中之島）に
ダイビル本館竣工

経済と文化の発信地でもあった大阪・中之島の一角に建設され、その規模の大きさや高い機能性により「大大阪にふさわしいビル」と称された。関東大震災後の大阪で、最初の耐震構造を有する建築物とされ、その後のダイビルの耐震性重視の先駆となる。最上階（８階）の西側半分には、在館者のための社交の場として「大ビル倶楽部」が設立され、関西財界の要人が集まって食事や会合にも使用された。

新旧比較

新旧比較 ダイビル本館 約90年の時を経て、新たに竣工。
受け継がれたレンガ造りと設計思想。

旧ダイビル本館といえば、日本における本格的な貸しビルの草分けとされる存在だ。
この名建築をどう建替ていくのか。様々な議論を重ね「歴史を物語る姿を復元してその姿を残しつつ、最新の機能性や安全性を実現し、末永く使い続けていけるものにしなければならない」という思いに到達。旧ダイビル本館の外装を構成していたテラコッタ、レンガ、石材レリーフを再利用する一方、最先端の発想および技術が惜しみなく投入された新しいダイビル本館が完成した。

鷲と少女の像

旧ダイビル本館ではオリエント風を加味したネオロマネスク様式の外観イメージも人々の目を引いた。中央玄関の半円アーチの上に飾られていた「鷲と少女の像」も復元され、竣工以来長く市民に親しまれている。

ダイビルサロン1923

1階には、ダイビルサロン1923を開設。旧ダイビル本館の装飾品や調度品を再現し、在館者のための社交の場として供されていた「大ビル倶楽部」の雰囲気を彷彿させる。

1967年 8月

地域社会に対する
機能的かつ景観的な貢献

東京都中央区京橋に八重洲ダイビル竣工

首都の表玄関にふさわしいビルとするため、八重洲ダイビルでは周辺の景観を損なわないように袖看板類の取付を一切認めなかった。また、1階は歩道に面してショーウインドーを設け街並みが暗くならないようにし、地下では八重洲地下商店街と地下通路で直結させ商業的な賑わいを見せた。地階には74台収容可能なガレージを設置。ビルの外観上の配慮や夜間の照明への気配り、交通事情を考えた駐車スペースの確保が、地域社会への貢献に寄与した。

1984年 9月

先駆けとなる
空中権設定による
初のホテル建設

大阪市北区堂島浜に堂島ダイビル
（ANAクラウンプラザホテル大阪）竣工

堂島ダイビルは、当社が高級都市ホテルを建設し、全日空エンタプライズに一括賃貸するというプロジェクトであった。計画当初、法的な建築許容量が足らずホテル側が求める規模の建築ができない課題に対し、隣接するクラブ関西との間で空中権を設定することで解決を図った。初めてのオフィスビル以外の営業用建物の建設に、10階以上の超高層ビルの建築、空中権の設定は、当社にとってきわめて大きな意義を持った。

1989年 10月

当社初の
建替工事に挑戦

日比谷ダイビル建替第一期工事完了、
新ビル竣工

日比谷ダイビルの建替は、多数のテナントが入居している稼働中のビルを解体し建替るという当社にとっても初の試みだった。建替計画の推進にあたり大きな課題は2つ。1つはテナントの仮移転先をどうするか、もう1つは建替方式だった。およそ10年にわたる前代未聞のこのプロジェクトは、同業他社でもほとんど前例はなく、予定通りに計画を完遂したことは当社の評価をさらに高めることにつながった。

新旧比較

新旧比較 日比谷ダイビル1号館 第1号館跡が地上21階の高層ビルに。
第2号館跡は都市緑化を担う公開空地へ。

築後60有余年がすぎ、建替計画では「周囲の都市環境をも含めた設計」をテーマとし、第2号館跡を緑地、第1号館跡をその分高層化することで全体の最適化を図った。
旧日比谷ダイビルは外壁に魔除けとして鬼面・獣面の125体を装着するなど「お面のビルディング」として親しまれおり、老朽化のため建替が決まった際には、獣面や動物レリーフにあしらわれた動物たちの助命嘆願の手紙が数十通も寄せられた。その声に応える形で新日比谷ダイビルの21階吹き抜けの中庭や公開空地などに取り付けられている。

公開空地となった旧2号館跡地

東西に立ち並ぶ旧日比谷ダイビル1号館・2号館。旧2号館跡地のうちエントランス部分を除いたスペースはすべて公開空地となり、人々に親しまれている。

鬼面・獣面や動物レリーフ

公開空地の滝には6個の鬼面・獣面のお面を装着し、口から水を流し落とすガーゴイルとして利用。敷地内の様々な場所に鬼面・獣面や動物たちの彫刻が装着され、都市における印象的な光景としてマスコミにも取り上げられた。

2000年 5月

超高密度の克服

大阪市北区梅田に梅田ダイビル竣工

梅田ダイビル周辺には100m超えの高層建物が並び立ち、約2.6haに800％の容積を有していた。設計ではいかに超高密度を克服し、魅力ある都市空間を実現するかが最大の鍵となった。試行錯誤を繰り返し、1階に天井高15mの大きなピロティを確保した設計プランにより、立体的で都市的な歩行環境をダイナミックな都市空間とともにつくりだすことに成功。全長600mの地下プロムナード「ガーデンアベニュー」とも直結し、梅田周辺沿線とのアクセスも良好となった。

2005年 3月

世界的なIT拠点づくりの
一翼を担う

東京都千代田区外神田に秋葉原ダイビル竣工（秋葉原駅前再開発事業）

IT拠点秋葉原クロスフィールドの中核を担う秋葉原ダイビルは「産学連携機能」「集客等機能」「情報ネットワーク機能」「オフィス機能」の4つの機能が求められた。IT拠点にふさわしく、2階に「学びと創造の場」および「コンベンションホール」、5階に「カンファレンスフロア」と「産学交流ゾーン」を設け、6階から15階には産学連携機能に資するテナントを誘致。IT関連企業や大学、公的研究機関などが入居した。

2019年 11月

初の地方中核都市
進出

札幌市中央区のダイビルPIVOT等計3 物件を取得

大阪・東京以外のいわゆる地方中核都市へ進出し、事業エリアの拡大を図り新たな飛躍を目指すため、札幌へ進出。札幌市の中心地でおよそ半世紀にわたり札幌の商業エリアで最大規模を誇った商業施設「PIVOT」「ペンタグラムビル」「桂和MTビル」の3つの物件を取得。この3物件を「ダイビルPIVOT」「ダイビルPIVOT西館」「ダイビルPIVOT南館」と改称して継続運用を進める一方、2020年1月に札幌事業室（現札幌事業部）を開設した。

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